Salon de l'immobilier de Lyon - Ville

Les prix lyonnais poursuivent leur ascension spectaculaire

La capitale des Gaules et 2e plus grande aire urbaine de France n’en finit plus de voir ses prix immobiliers s’envoler.

Sur un an, on constate ainsi une hausse des prix de l’immobilier lyonnais de 8,3 % des prix de vente et une hausse de 2,1 % du montant des loyers.

Les prix lyonnais en hausse de 8,3 % sur un an

L’ascension fulgurante des prix de l’immobilier, à Lyon, n’en finit pas, comme le révèle le baromètre LPI-SeLoger de janvier 2018. Sur un an, les prix de vente ont ainsi augmenté de 8,3 %. Mais cette moyenne cache une grande disparité selon les arrondissements de la ville, puisqu’en y regardant de plus près, on s’aperçoit que la hausse des prix s’élève à 20,2 % dans le 1er arrondissement, 13,2 % dans le 2e arrondissement, et 12,8 % dans le 7e arrondissement. A l’inverse, le 4e arrondissement est en net recul, puisque les prix ont baissé de 2,9 %, tandis que 5e arrondissement affiche une hausse modérée de 1,9 % seulement.

 

Bon à savoir

Les montants des loyers ont, quant à eux, augmenté d’en moyenne 2,1 % en 2017.

 

Entre 2 844 et 4 309 €/m² pour acheter un logement à Lyon

En moyenne, l’achat d’un logement à Lyon vous coûtera 2 844 €/m² si vous faites l’acquisition d’une maison, et 4 309 € si vous achetez un appartement. On relève cependant une vaste fourchette de prix, allant pratiquement du simple au double. Ainsi, si vous achetez un bien dans les 1er, 2e et 7e arrondissements, qui sont les quartiers les plus chics, cossus et actifs, vous devrez compter respectivement 5 068 €/m², 5 704 €/m² et 5 669 €/m². En revanche, dans les 8e et 9e arrondissements, plus éloignés du centre-ville historique et des infrastructures dynamiques, vous pourrez compter respectivement sur 3 393 €/m² et 3 185 €/m².

 

Entre 13 et 13,68 €/m² pour la location d’un logement lyonnais

En termes de prix à la location, vous pourrez compter sur une moyenne de 13 €/m² s’il s’agit d’une maison, et de 13,68 €/m² si vous louez un appartement. Mais là encore, on relève des écarts importants entre les arrondissements, qu’il s’agisse des prix et de leur évolution en 2017 :

  • Les 2e et 7e arrondissements sont sans surprise ceux qui indiquent les prix les plus élevés, puisqu’ils culminent respectivement à 13,7 €/m² et 13,3 €/m² pour la location d’un bien.
  • Dans les 5e et 9e arrondissements, les loyers sont les plus bas de la ville, avec une moyenne de 11,9 €/m² et 12,2 €/m².

 

Certains quartiers ont également vu leurs loyers augmenter considérablement durant l’année 2017, c’est le cas du 7e arrondissement qui ne cesse de croître, avec la plus forte hausse : +5,1 %. Mais un quartier tire également son épingle du jeu, c’est le 3e arrondissement, qui a terminé l’année avec une hausse des loyers de 4,8 %. Loin derrière ces augmentations importantes, le 5e arrondissement a vu ses loyers baisser de 1,8 %, non loin devant le 9e arrondissement, avec -1,4 %.

Chiffres Clés

  • La ville de Lyon compte 290 783 logements, dont 96,93 % d’appartements.
  • 60 % des logements présentent une surface comprise entre 40 et 99 m².
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