Immobilier : quelles perspectives pour 2019 ?

Vous vous demandez quelles sont les perspectives dans l'univers de l'immobilier pour 2019 ? La FNAIM, Fédération nationale de l’immobilier, est revenu sur les points à retenir pour investir et acheter sans surprises en 2019.

La loi Denormandie et des taux toujours bas

La loi Denormandie, entrée en vigueur le 1er janvier 2019, va certainement inciter les ménages à investir dans l’immobilier ancien. A terme, elle devrait permettre une accélération de la rénovation du bâti ancien et réhabiliter des centres-villes parfois dégradés.

Autre bonne nouvelle, les taux d’intérêt restent très bas. Ce facteur important du marché de l’immobilier est cependant à surveiller puisqu’une hausse pourrait tout de même intervenir avant la fin de l’année.

En 2018, les prix en France n’ont augmenté que de 2,7% contre 4,2% l’année précédente. En 2019, les prix ne devraient pas bouger selon la FNAIM et pourraient même être en légère baisse (-1/-2%).

L’augmentation des prix s’est traduite par une baisse de la surface achetable d’1,4 m² en moyenne. Les écarts restent tout de même importants en fonction des régions.

La tendance générale se confirme : face à un marché dynamique, les ménages sont toujours très intéressés par l’achat et l’investissement dans l’immobilier. Le délai moyen d’acquisition est passé, depuis 2014, de 7 à 4,7 mois, ce qui démontre une simplification des étapes d’achat et une offre immobilière en adéquation avec les besoins du marché.