Salon de l'Immobilier de Toulouse - Cafpi

Parole d'expert : Philippe Fourcade responsable de l’agence CAFPI Toulouse Rive Gauche

Philippe Fourcade, responsable de l’agence CAFPI Toulouse Rive Gauche répond à nos questions :

Salon de l'immobilier de Toulouse - Philippe Fourcade

Quelles sont les attentes de vos clients ?

« Nos clients nous sollicitent pour obtenir la solution de financement la plus performante et la plus pertinente au regard de leur situation personnelle et de leurs objectifs (acquisition d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif, réalisation de travaux, regroupement de crédits…).

Cela passe avant tout par une écoute et une étude attentive de leurs besoins,  des conseils de spécialistes, la prise en charge complète de leurs démarches et un accompagnent sans faille avant, pendant et après la mise en place du prêt. Et le moins que nous puissions faire chez CAFPI, en tant que leader, c’est de répondre de façon optimale à chacune de ces attentes ».

Y-a-t-il des particularités au marché de l’immobilier toulousain ?

« Le marché immobilier toulousain est en pleine forme et présente une très belle dynamique !

Porté par l’année 2016 qui a favorisé des conditions d’emprunts hyper favorables. Les toulousains ont repris le goût de l’immobilier. Les prix dans le même temps ont très légèrement augmenté + 2% dans l’ancien, le prix moyen s’affichant désormais à 2560€/m2 . Dans les quartiers de l’hypercentre, où les biens sont parfois très haut de gamme, le prix moyen a atteint 4284€ /m2.

Sur le marché du neuf, les différents dispositifs permettent de devenir propriétaire à moins de 3000€ m2 (Source L'Obs Spécial Immobilier 2017)».

Quels conseils donneriez-vous à quelqu’un qui n’a jamais investi dans l’immobilier ?

« La pierre est une valeur refuge et reste le placement le plus sécurisé qui soit. Avant de se lancer pour la première fois dans un projet d’acquisition immobilière ou un investissement locatif, il est nécessaire d’agir de façon raisonnée et de préparer bien en amont le financement de son projet en se posant les bonnes questions : ma situation professionnelle ou géographique est-elle suffisamment stable pour m’engager ? Quelle est ma capacité d’emprunt ? Quel est le montant de mon apport personnel ? Comment vais-je financer mon bien ? Neuf ou ancien ?

Aussi, je conseillerai surtout de passer par un courtier en prêts immobiliers afin de bénéficier de toute son expertise, d’optimiser mon projet en simplifiant mes démarches et d’obtenir toutes les réponses à mes interrogations légitimes quand on s’engage parfois sur plusieurs décennies ».

Quelles sont les valeurs de votre entreprise ?

« CAFPI s’est construit autour d’un état d’esprit précurseur, éthique et d’une histoire profondément humaine grâce à une idée simple portée par son fondateur Elie Assouline : rendre le crédit accessible à tous dans les meilleures conditions d’emprunt.

Au cœur de notre culture d’entreprise se trouvent des valeurs intangibles :  l’esprit et la qualité de service, le respect de nos engagements à l’égard de nos clients comme de nos partenaires, la proximité et l’innovation sous l’impulsion active de Laurent Desmas, président du directoire ».  

Comment vous différenciez-vous de vos concurrents ?

« A la différence de nos concurrents, CAFPI est une aventure familiale qui s’est traduite par un développement soutenu et maitrisé de notre activité. A la fois physique et digital, notre réseau est innovant, agile et à l’écoute de son environnement.  

Depuis 1971, CAFPI se distingue par son leadership ; En 2016 nous avons distribué plus de 8 Milliards d’euros de financement en France ; Et par son indépendance ! L’entreprise est indépendante en capital.  Nous disposons d’un réseau de succursales en propre, un atout considérable, notre ligne de services est homogène partout en France. CAFPI est aussi au cœur des avancées réglementaires du courtage et le co-fondateur de l’APIC : l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit dont Philippe Taboret est l’actuel Président ».  

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