Caroline Munier, experte en home staging

J’ai créé la société Pep’s Immo home staging en 2015. Ayant été à titre personnel en posture d’acquéreur et de vendeur à cette époque, j’ai constaté l’impact de présentation d’un bien, sur notre capacité à pouvoir nous projeter et investir.

Le home staging, c’est une solution de bon sens : soigner son logement, l’apprêter, le valoriser pour vendre dans les meilleures conditions en termes de délai et de prix. Une prestation forfaitaire et sans travaux en 4 étapes : l’audit, la mise en scène de chaque pièce, le prêt de mobilier le temps de la vente et le shooting photo par un professionnel.

Les particuliers vendeurs ont été mes premiers clients sur les secteur commingeois et toulousains. Ce sont ensuite les agences immobilières qui ont sollicité puis recommandé mes prestations dans le cadre de leurs mandats de vente, pour un service toujours plus qualitatif et différenciant. Une synergie redoutable pour performer les ventes et satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs.

En 2018 alors que l’activité de home staging est en pleine expansion, je rencontre et côtoie des réseaux d’investisseurs immobiliers. L’investisseur immobilier cherche le rendement. Il doit louer vite et se garantir un revenu locatif maximal et constant. Lui aussi aura donc à opter pour la valorisation de son produit en termes d’équipement et de décoration pour assurer son investissement.

Forts de ces constats et face à une a demande exponentielle, notre activité se structure. L’équipe s’étoffe et s’entoure de partenaires et fournisseurs toujours plus efficaces et collaboratifs.

En somme, qu’il s’agisse de vendre ou de louer, la conjoncture est finalement la même. Le marché de l’immobilier Toulousain est tendu et nous contraint à innover pour gagner en efficacité et en rentabilité. La qualité de présentation est donc primordiale et nécessite une mise en scène à la hauteur de l’événement. Que vous soyez vendeur ou bailleur, nocive ou expert, créez votre « vitrine ». Mettez votre logement sur son 31, donnez-lui du pep’s, jouez avec les couleurs, les matières, les éclairages, l’équipement. Le temps des petites annonces immobilières sur les journaux est révolu. Il faut émerger dans l’opulence du marché immobilier et capter votre cible.

Description de l’audit offert dans le cadre du jeu concours

- 2 prestations offertes « audit home staging + séance photo valorisée »

(Prestation destinée à un vendeur habitant son logement ou détenteur d’un logement meublé à la vente sur la région toulousaine)

Cette prestation consiste en un premier rendez-vous d’1 à 2 heures permettant de repérer les points forts et faibles du logement destiné à la vente. Remise d’un compte rendu relayant les recommandations nécessaires à la valorisation du bien, en termes d’agencement et de décoration intérieure et extérieure. Séance photo par un photographe professionnel en présence du home stagist. Remise d’une dizaine de photos.

- 1 rendez-vous conseil déco

(Prestation destinée à un particulier désireux d’acheter ou de relooker son intérieur sur la région toulousaine)

Rendez-vous conseil à domicile « Déclic » d’une valeur de 96€ avec l’agence en décoration d’intérieur Déclic iD’Co.

Pour une pièce de votre choix, vous pourrez ainsi bénéficier pendant 2h des conseils avisés d’une décoratrice d’intérieur concernant l’optimisation d’espace, l’agencement, les idées shopping ou pour vous aider au choix des coloris et matériaux.